In België brandverzekering altijd nodig
Door het tekenen van een zg compromis de vente is de koper in België direct eigenaar van de woning, zodat u verplicht bent het huis te verzekeren tegen o.a. brand en diefstal. In België is de term opstalverzekering onbekend; men gebruikt de term brandverzekering. Soms kunt u de verzekering bij uw huidige verzekeringmaatschappij onderbrengen, maar niet alle maatschappijen verzekeren huizen in het buitenland.
Bronvermelding
Richtlijnen voor hypotheek van 2e woning
Koopt u een kavel voor een 2e woning, laat u dan goed informeren over de hypotheekverstrekking. Dit verloopt bij een 2e woning anders dan bij de 1ste woning. Rentetarieven zijn meestal niet hetzelfde, omdat waarde en risico moeilijker in te schatten zijn. De bank compenseert dit risico soms door een hogere hypotheekrente.
Bronvermelding
fade
4
4
Bij een kavelkoop in België ook overdrachtskosten
Bij de koop van een kavel/huis in België moet de koper net als in Nederland overdrachtskosten betalen. De overdrachtskosten bestaan uit registratierechten, honorarium van de notaris en aktekosten. De registratierechten bedragen in Vlaanderen 10 procent en in Brussel en Wallonië 12,5 procent van de koopsom. Bij huizen met een kleine transactiewaarde rekent de overheid een lager tarief van 6 procent, het zogenoemde klein beschrijf. De voorwaarden voor het klein beschrijf worden jaarlijks aangepast, zie hiervoor www.notaris.be Het honorarium van de notaris en de aktekosten bedragen zo’n 2 procent van de koopsom. Bij de bouw van een nieuwe woning betaalt de koper geen registratierechten, maar een tarief van 21 procent BTW. Dat geldt overigens voor de bebouwing; over de verkoop van de grond moeten wel registratierechten worden betaald. Bronvermelding